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Restaurant à vendre - 155.0 m2 - 95 - Val-d'Oise

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Restaurant à vendre 155 m² - Val-d'Oise - 95

Ref: 10220497

143 555 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 12 947 €

- 95 - RESTAURANT PIZZERIA - SECTEUR CERGY / PONTOISE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant Pizzeria idéalement situé dans le centre d'une très belle ville du Val d'Oise. La surface totale est d'environ 155 m² comprenant au RDC une belle salle climatisée de restaurant avec four à pizza d'environ 80 m² et 60 couverts. Egalement au RDC une cuisine avec Extraction tout équipée et une belle réserve d'environ 40 m². Le tout est complété par un studio de 35 m² avec accès indépendant. Le loyer annuel est de 19.848€ HC, les charges sont de 1.337 € / an. Le CA moyen de cette affaire est 200 K€ annuel. Le CA réalisé en 2022 est de 160.000 €. Cette affaire qui à été reprise en 2021 existe depuis de nombreuses années et a toujours gardé un chiffre d'affaires constant. Une modernisation de la décoration est nécessaire pour faire évoluer et développer cette affaire. Un Projet ramenant de nombreux employés est sur le point de se concrétiser juste en face du restaurant et pourrait booster le CA. Idéal pour un jeune restaurateur cette affaire avec un studio est à saisir au plus vite !!!! REF : 78-220497 - Prix de vente FAI : 143.552 €.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 95

Superficies

Longueur vitrine/façade 7,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/12/2030
Loyer annuel HT et HC 19 848,40 €
C.A.H.T TOTAL 159 705 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 10H30-14H30 / 18H30-22H30
Fermeture hebdomadaire Lundi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 4 S Aout + 1 S Dec.

Les performances énergétiques

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3-5 rue des Etats Généraux 78000 VERSAILLES

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