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Tabac à vendre - 67.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

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Tabac à vendre 67 m² - Val-de-Marne - 94

Ref: 10218007

902 055 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 59 052 €

-94-CIVETTE TABAC FDJ SANDWICHERIE Opportunité rare à saisir dans le Val de Marne ! Ce tabac-bar-café-restauration rapide est situé dans un hypercentre commercial fréquenté par plus de 14 millions de visiteurs annuels.
- Emplacement idéal avec une future ligne de métro en construction, offrant une visibilité exceptionnelle pour ce commerce.
- Loyer annuel attractif de 52 000 € HT HC, avec des commissions tabac de 93 500 € à prévoir.
- La civette est entièrement sécurisée et ouverte de 10h à 20h, offrant un cadre de travail agréable et sécurisé.
- Proximité immédiate de plus de 200 enseignes commerciales et 25 commerces de restauration, offrant un fort potentiel de clientèle.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle !
- Affaire rare sur le secteur, cette civette est même accolée à une enseigne de renom, renforçant sa visibilité et son attractivité.
- Prix de vente frais d'agence inclus : 902 005 €. Référence : 78-218007.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 94
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

En quelques chiffres

Type de bail 12 ans
Se termine le 30/06/2018
Loyer annuel HT et HC 46 134 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 10H00-20H00 / 11H00-19H00

Les performances énergétiques

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3-5 rue des Etats Généraux 78000 VERSAILLES

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