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BarTabac à vendre 239 m2 - Val-d'Oise - 95
649 524 €
- 95 - A VENDRE: BAR-TABAC-LOTO-PMU - SECTEUR GONESSE 95 - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar-Tabac-Fdj, idéalement situé sur le secteur de Gonesse dans un secteur résidentiel. Ce Bar-Tabac dispose d'une belle surface commerciale d'environ 150 m², d'une cave d'environ 45 m² et au R+1, de 2 bureaux et d'une salle d'eau d'environ 45 m². Le bail 3/6/9 est récent et sera renouvelable en 2031 avec un loyer de 36.000 € HT HC / an. Le CA est en progression en 2024 : 442 K€ HT dont 82 K€ de commission Tabac nette, 61 K€ de commission FDJ et 14 K€ de PMU. Le local étant équipé d'une extraction en 250 mm, il est possible de développer une activité de petite Brasserie, type snacking. Réf.: 78-225520. Prix FAI : 649.524 €.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 95
- État matériel Bon état
- Agencement Propre
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 30/03/2031
- Loyer annuel HT et HC 36 000 €
- C.A.H.T TOTAL 442 314 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 6H30-20H00 / 7H30-20H00
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Horeca 78
