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BarTabac à vendre 130 m² - Eure - 27

Ref: 10225377

299 724 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 87 999 €

- 27 - A VENDRE: - BAR-TABAC-LOTO-PRESSE - SECTEUR EURE/OISE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le Fonds de commerce d'un charmant Bar Tabac Presse avec logement F2 idéalement situé dans l'Eure. La surface totale est d'environ 130 m², comprenant la salle et le bar d'environ 60 m², une cuisine (domestique) et un bureau d'environ 25 m². Au R+1 un appartement F2 avec accès indépendant possible d'environ 45 m². Le tout est complété par une cave et une réserve dans la cour privative. Bail 3/6/9 jusqu'en 2028 avec un petit loyer de 953 €/mois CC. Cette affaire réalise un beau CA en Bar avec près de 55 hecto. de bière/an et 5 kg de café semaine (104 k€). En commissions 38 K€ de tabac et 27 K€ de FDJ. Le CA total est de 205 K€. Ce CA est réalisé avec 1, 5 jour de fermeture et 5 semaines de congés par an. Il y a encore un potentiel de développement en snacking! Réf.: 78-225377. PRIX FAI : 299.724 €.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 27
État matériel Bon état
Agencement Propre

Superficies

Longueur vitrine/façade 15,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/05/2028
Loyer annuel HT et HC 10 200 €
C.A.H.T TOTAL 205 033 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 6H30-20H00 / 7H00-14H00
Fermeture hebdomadaire Mercredi matin, Mercredi AM, Dimanche AM
Fermeture annuelle 5 S Août

Les performances énergétiques

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3-5 rue des Etats Généraux 78000 VERSAILLES

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