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Bar à vendre - 104.0 m2 - 95 - Val-d'Oise

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BarTabac à vendre 104 m² - Val-d'Oise - 95

Ref: 10223337

543 524 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 75 318 €

- 95 - À Vendre : Bar Tabac FDJ en Exclusivité ? Secteur Taverny / Saint-Leu-la-Forêt

Bar Tabac FDJ à Taverny / Saint-Leu-la-Forêt - Opportunité Rare
Century 21 Horeca Versailles propose un Bar Tabac FDJ idéalement situé dans le secteur de Taverny / Saint-Leu-la-Forêt, en face de la gare. Ce commerce d?angle bénéficie d?une excellente visibilité, attirant une clientèle régulière et de passage.

Caractéristiques :
- Surface : 104 m² (54 m² de salle + 50 m² de sous-sol aménageable)
- Bail commercial neuf 3/6/9 avec loyer annuel attractif : 30.000 € HT/HC
- Possibilité de développer une activité de petite restauration (sans extraction)

Chiffres clés :
- Chiffre d?affaires 2023 : 255.000 €
- Commissions tabac : 72.000 €
- Commissions FDJ : 47.000 €
- Recettes bar : 80.000 €
- PERF : 105.000 €
Atout supplémentaire :
Appartement F2 à louer à 680 €/mois, idéal pour résider à proximité et faciliter la gestion.

Cette affaire, située dans une zone dynamique et en plein essor, offre un fort potentiel de développement, notamment avec l'ajout de petite restauration.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

REF: 78-223337 PRIX FAI : 543.524 €

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 95
État matériel Bon état
Agencement Propre

Superficies

Longueur vitrine/façade 16,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Loyer annuel HT et HC 30 000 €
C.A.H.T TOTAL 240 233 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 6H30-20H00 / 8H00-20H00
Fermeture annuelle 3 S

Les performances énergétiques

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3-5 rue des Etats Généraux 78000 VERSAILLES

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