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AU SOMMAIRE DE VOTRE NUMÉRO D'ECHORECA
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DU CŒUR DE PARIS AUX PORTES DE LA CAPITALE.
RESTAURANTS. BARS. BRASSERIES. TABACS.
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12 NOUVELLES AFFAIRES SÉLECTIONNÉES CETTE SEMAINE
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Une Sélection d'adresses implantées au cœur des Secteurs les plus recherchés,
du Centre historique de Paris
aux Communes les plus attractives d'Île-de-France.
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📍 Paris Hyper Centre. Paris Étoile.
📍 Paris Rive Gauche. Paris Rive Droite.
📍 Secteur Saint-Germain-en-Laye (78).
📍 Secteur Boulogne • Issy-les-Moulineaux • Saint-Cloud (92).
📍 Hauts-de-Seine (92).
📍 Portes de Paris (93).
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PARIS CENTRE. BAR À VENDRE
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| TOP AFFAIRE. BAR FESTIF TRÈS CONNU |
SURFACE 300M2.
FORTE FRÉQUENTATION PARISIENNE ET TOURISTIQUE.
ACTIVITÉ PÉRENNE TOUTE L'ANNÉE.
AUTORISATION DE NUIT.
CA 1,5M€. GROS RBE.
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Référence de la vie nocturne parisienne, ce Bar très connu bénéficie d’un emplacement idéal au coeur d’un secteur emblématique du centre de la capitale.
Doté d'une autorisation d’exploitation de nuit, cet établissement s’appuie sur une solide clientèle locale et régulière ainsi que sur une importante fréquentation touristique.
Il se déploie sur 300 m² derrière une façade de 14 mètres, et dispose d’une cuisine avec extraction.
Une affaire solide avec un chiffre d’affaires de 1.495.895 € HT et une PERF de 319.937 € à découvrir rapidement.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Paris Centre Rive Droite, Établissement très connu, Quartier à forte attractivité commerciale
• Surfaces : 300 m², Façade 14 mètres
• Aménagements & Équipements : Cuisine avec extraction, Autorisation de nuit
• Conditions locatives : Loyer annuel 160.000€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA HT total 1.495.895€, PERF 319.937€
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PRIX FAI
► 1.689.000€
RÉFÉRENCE : 75-22757
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PARIS HYPER CENTRE. TABAC À VENDRE
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| EMPLACEMENT PREMIUM EN ANGLE |
PLEIN CENTRE DE LA CAPITALE.
FACE À UNE PLACE TRÈS TOURISTIQUE.
FLUX PIÉTON TRÈS IMPORTANT TOUTE LA JOURNÉE.
STATION MÉTRO À 50 MÈTRES.
LOYER ATTRACTIF.
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Idéalement situé en plein cœur de la capitale à seulement 50 mètres d'une sortie de métro, ce Tabac bénéficie d'une fréquentation locale, touristique et universitaire très soutenue tout au long de la journée.
Face à une place très touristique, l'établissement profite également de l'attractivité d'un marché de qualité trois fois par semaine.
Cette affaire développe une surface totale de 132 m² dont 30 m² de surface commerciale et bénéficie d'un linéaire de 12 mètres.
Le chiffre d'affaires atteint 376.000€ avec une PERF de 139.535€.
Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un loyer annuel de 42.260€ HT/HC.
Opportunité rare à la vente sur un secteur très recherché de la capitale.
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POINTS FORTS
• Emplacement Premium : Paris Hyper Centre, Face Place touristique, Métro à 50 mètres
• Surfaces : 132 m² au totale, Linéaire 12 mètres
• Aménagements & Équipements : Matériel en très bon état, Agencement impeccable
• Exploitation : Clientèle locale, touristique et universitaire, Flux piéton très important
• Conditions locatives : Loyer annuel 42.260€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA HT 376.000€, PERF 139.535€
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PRIX FAI
► 1.171.385€
RÉFÉRENCE : 75-226669
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| EMPLACEMENT PREMIUM |
SECTEUR DYNAMIQUE ET TOURISTIQUE.
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À NEUF.
ACTIVITÉS. TOUS COMMERCES POSSIBLES HORS EXTRACTION.
LOCAL CLÉS EN MAIN.
RENTABILITÉ POTENTIELLE JUSQU'À 7%.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU D'EXPLOITATION.
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Idéalement situés au cœur d'un secteur particulièrement dynamique et touristique de la capitale, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Le local développe une surface totale de 120 m² répartie entre 75 m² de plain-pied en rez-de-chaussée et 45 m² de sous-sol aménagé.
Entièrement rénové à neuf, il dispose d'une cuisine équipée, de sanitaires ainsi que d'espaces fonctionnels et modulables permettant de nombreuses configurations d'exploitation.
La destination autorise tous commerces à l'exception des activités nécessitant une extraction.
Proposé clés en main et sans travaux à prévoir, cet actif constitue aussi bien une opportunité d'exploitation qu'un investissement patrimonial de qualité.
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POINTS FORTS
• Emplacement Premium : Secteur dynamique et touristique, Belle visibilité
• Surface & Configuration : 120 m², 75 m² de plain-pied, Sous-sol aménagé 45 m²
• Aménagements & Équipements : Cuisine équipée, Sanitaires, Espaces fonctionnels et modulables, Local entièrement rénové, Façade 8 mètres
• Destination : Tous commerces possibles, Hors activités nécessitant une extraction
• Investissement : Rentabilité potentielle jusqu'à 7 %
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PRIX FAI
► 995.000€
RÉFÉRENCE : 75-227527
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PARIS HYPER CENTRE. BRASSERIE LICENCE IV À VENDRE
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| TOP EMPLACEMENT |
CŒUR HISTORIQUE DE LA CAPITALE.
FRÉQUENTATION SOUTENUE TOUTE L'ANNÉE.
ACTIVITÉ 7 JOURS SUR 7.
182 PLACES ASSISES.
GROSSE EXTRACTION EXTERNE.
AFFAIRE RARE À LA VENTE.
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Idéalement située dans le cœur historique de la capitale, cette Brasserie Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année.
Cette affaire développe une surface totale de 320 m² avec une capacité d'accueil de 182 places réparties entre 72 places au rez-de-chaussée, 68 places à l'étage et 42 places en terrasse permanente.
Une cuisine de plain-pied de 30 m², une grosse extraction externe ainsi qu'une réserve de 90 m² en sous-sol complètent l'ensemble.
Le chiffre d'affaires atteint 946.000€ HT.
Cette affaire est proposée en cession de parts sociales.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Cœur historique de la capitale, Environnement commerces, bureaux, hôtels et tourisme
• Surface & Capacité d'accueil : 320 m², Capacité totale 182 places, 72 places au RDC, 68 places à l'étage, Terrasse permanente 42 places
• Aménagements & Équipements : Cuisine de plain-pied 30 m², Grosse extraction externe, Réserve de 90 m² en sous-sol, Façade 15 mètres
• Conditions locatives : Loyer annuel 144.000€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA HT 946.000€, PERF 23.576€
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PRIX FAI
► 964.200€
RÉFÉRENCE : 75-227153
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PARIS RIVE GAUCHE. TABAC À VENDRE
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| EMPLACEMENT PREMIUM |
AXE À FORT PASSAGE.
EXCELLENTE VISIBILITÉ.
CLIENTÈLE FIDÈLE.
BAIL RÉCENT ET SÉCURISÉ.
BELLE RENTABILITÉ.
AFFAIRE CLÉS EN MAIN.
RARE SUR LE MARCHÉ.
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Implanté sur l'un des principaux axes commerçants de la rive gauche de la capitale, ce Tabac FDJ PMU bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité et un flux régulier de passants.
L'établissement se situe dans un environnement commerçant particulièrement actif et s'appuie sur une clientèle fidèle qui assure la pérennité de l'activité.
Cette affaire clés en main développe une surface de 60 m² et présente des conditions d'exploitation idéales avec une fermeture hebdomadaire le dimanche, offrant un équilibre de vie recherché dans la profession.
La rentabilité repose sur des commissions solides avec 86.800€ de tabac net, 64.455€ de FDJ et 8.517€ de PMU.
Le bail récemment renouvelé apporte une visibilité à long terme avec un loyer annuel attractif de 30.000€ HT/HC.
Opportunité à saisir sur un axe très connu de la capitale.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Paris Rive Gauche, Axe à fort passage et commerçant, Excellente visibilité
• Surface : 60 m²
• Exploitation : Clientèle fidèle, Fermeture le dimanche
• Conditions locatives : Bail récent, Loyer annuel 30.000€ HT/HC
• Indicateurs financiers : PERF 121.600€, Tabac net 86.800€, FDJ 64.455€, PMU 8.517€
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PRIX FAI
► 860.000€
RÉFÉRENCE : 75-227657
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PARIS HYPER CENTRE. BAR BRASSERIE LICENCE IV À VENDRE
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| TOP EMPLACEMENT RUE PIÉTONNE |
IMPORTANTS FLUX PIÉTONS DU MATIN AU SOIR.
FRÉQUENTATION TOURISTIQUE RÉGULIÈRE.
ÉTABLISSEMENT REFAIT À NEUF.
ENTIÈREMENT AUX NORMES ET INSONORISÉ.
AFFAIRE CLÉS EN MAIN.
RARE À LA VENTE.
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Idéalement situé en plein coeur de la capitale, ce Bar Brasserie Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue piétonne générant un flux piétons soutenu du matin jusqu'en soirée.
L'établissement évolue dans un environnement dynamique composé de commerces, restaurants et enseignes de destination, attirant une clientèle touristique et locale.
Cette affaire développe une surface totale de 180 m² avec une capacité d'accueil de 88 places réparties entre 80 places en intérieur et 8 places en terrasse.
Refait à neuf, l'établissement, entièrement aux normes et insonorisé, dispose d'une cuisine de plain-pied et d'une extraction externe de 400 mm.
Le chiffre d'affaires atteint 438.882€.
Affaire clés en main.
Opportunité rare à la vente dans un quartier très convoité.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Paris Hyper Centre, Rue piétonne, Flux piétons soutenus, Forte concentration de commerces et restaurants, Fréquentation touristique régulière
• Surface & Capacité d'accueil : 180 m², Capacité totale 88 places, 80 places en intérieur, Terrasse 8 places
• Aménagements & Équipements : Refait à neuf, Entièrement aux normes, Insonorisation, Cuisine de plain-pied, Extraction 400 mm
• Conditions locatives : Loyer annuel 46.503€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA HT 438.882€
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PRIX FAI
► 649.527€
RÉFÉRENCE : 75-227628
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PARIS CENTRE. RESTAURANT À VENDRE
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| TOP EMPLACEMENT |
À PROXIMITÉ DE L'ÉTOILE.
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ.
BELLE CLIENTÈLE D'AFFAIRES FIDÈLE.
BAIL RÉCENT. LOYER TRÈS ATTRACTIF.
BEAU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ PARISIEN.
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À deux pas de l'Étoile, ce Restaurant est idéalement situé au cœur d'un environnement très recherché de la capitale.
L'établissement profite de la présence de nombreux bureaux, cabinets d'avocats, sociétés de conseil, hôtels d'affaires et établissements haut de gamme qui contribuent à l'attractivité du secteur tout au long de l'année.
Cette affaire développe une surface totale de 120 m² avec une capacité d'accueil de 45 couverts répartis sur deux salles.
Elle dispose d'une cuisine professionnelle de chef de plain-pied, d'une extraction de 400 mm, d'une cave à vin, d'espaces de stockage ainsi que d'un bar avec Licence IV.
Le chiffre d'affaires atteint 925.631€ avec une PERF de 104.124€.
Les conditions locatives constituent un véritable point fort avec un loyer annuel de seulement 24.656€ HT/HC, offrant un ratio loyer/chiffre d'affaires particulièrement favorable.
Actuellement exploitée principalement du lundi au vendredi, cette affaire présente encore un beau potentiel de croissance.
Un emplacement premium à deux pas de l'Étoile à découvrir sans tarder.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Secteur Étoile, Clientèle d'affaires fidèle, Bureaux, Professions libérales, Hôtels d'affaires
• Surface & Capacité d'accueil : 120 m², Capacité totale 45 couverts, Répartis sur deux salles
• Aménagements & Équipements : Cuisine professionnelle de chef de plain-pied, Extraction 400 mm, Cave à vin, Monte-plat, Espaces de stockage, Matériel en bon état
• Atout : Bar avec Licence IV
• Conditions locatives : Bail récent, Loyer annuel 24.656€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA HT 925.631€, PERF 104.124€
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PRIX FAI
► 538.224€
RÉFÉRENCE : 75-227659
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PARIS RIVE DROITE. BRASSERIE À VENDRE
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| EMPLACEMENT STRATÉGIQUE |
TRÈS BEAU BISTROT LICENCE IV.
SECTEUR RÉSIDENTIEL ET COMMERÇANT RECHERCHÉ.
NOMBREUX BUREAUX À PROXIMITÉ.
MÊME PROPRIÉTAIRE DEPUIS 10 ANS.
IDÉAL POUR PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION.
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Idéalement situé au cœur d'un secteur particulièrement apprécié de la rive droite parisienne, cette Brasserie bénéficie d'un environnement idéal associant clientèle résidentielle, cadres, jeunes actifs et important bassin de bureaux en plein développement.
Exploitée depuis plus de dix ans par le même propriétaire, cette adresse séduit par son cachet de véritable bistrot parisien.
L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 80 places réparties entre 60 places en intérieur et 20 places en extérieur.
Une grande cuisine de plain-pied bénéficiant de lumière naturelle complète l'ensemble.
Cadre d'exploitation très agréable pour un professionnel recherchant une adresse établie dans un secteur dynamique de la capitale.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Paris Rive Droite, Secteur résidentiel et commerçant recherché, Clientèle Cadres et jeunes actifs
• Capacité d'accueil : Capacité totale 80 places, 60 places en intérieur, 20 places en extérieur
• Aménagements : Grande cuisine de plain-pied avec lumière du jour
• Conditions locatives : Loyer annuel 41.750€ HT/HC
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PRIX FAI
► 437.000€
RÉFÉRENCE : 75-227649
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YVELINES. SECTEUR ST-GERMAIN-EN-LAYE. RESTAURANT À VENDRE
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| EMPLACEMENT STRATÉGIQUE |
AU COEUR D'UN VILLAGE RECHERCHÉ.
SECTEUR RÉSIDENTIEL À FORT POUVOIR D'ACHAT.
VÉRITABLE INSTITUTION LOCALE.
PLUS DE 30 ANS D'EXPLOITATION.
BAIL RÉCENT. LOYER TRÈS ATTRACTIF.
APPARTEMENT INCLUS.
GROS POTENTIEL DE CROISSANCE.
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Implanté au cœur d'un village recherché du secteur de Saint-Germain-en-Laye, ce Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégiquel dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et son fort pouvoir d'achat.
Véritable institution locale, l'établissement est exploité depuis plus de 30 ans et s'appuie sur une clientèle fidèle.
Cette affaire développe une surface totale de 277 m² avec une capacité d'accueil de 70 places réparties entre 40 places en salle et 30 places en terrasse.
Un appartement complète l'ensemble.
Le chiffre d'affaires atteint 347.551€ avec une exploitation limitée à 5 jours par semaine et avec 7 semaines de fermeture annuelle.
Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un loyer annuel de seulement 21.640€ HT/HC.
Cédée pour cause de départ à la retraite.
Affaire avec un important potentiel de croissance pour un repreneur souhaitant redynamiser cette adresse historique.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Secteur Saint-Germain-en-Laye, Village recherché, Secteur résidentiel à fort pouvoir d'achat
• Surface & Capacité d'accueil : 277 m², Capacité totale 70 places, 40 places en salle, Terrasse 30 places
• Aménagements & Équipements : Décoration raffinée, Matériel et mobilier en bon état
• Atout : Appartement inclus
• Conditions locatives : Bail récent, Loyer annuel 21.640€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA HT 347.551€, PERF 27.119€
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PRIX FAI
► 203.175€
RÉFÉRENCE : 78-227653
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HAUTS-DE-SEINE. RESTAURANT LICENCE 4 À VENDRE
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| TOP EMPLACEMENT |
VILLE TRÈS RECHERCHÉE.
CLIENTÈLE À FORT POUVOIR D'ACHAT.
VÉRITABLE INSTITUTION LOCALE.
DÉCORATION STYLE BISTROT.
APPARTEMENT 2/3 PIÈCES.
BAIL RÉCENT.
TRÈS BONNE RENTABILITÉ.
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Véritable institution locale, ce Restaurant est idéalement situé au coeur d’un environnement résidentiel de qualité où se côtoient résidents, professions libérales et cadres à fort pouvoir d’achat.
L’adresse a su fidéliser sa clientèle autour d’un concept de bistrot authentique, mêlant cuisine traditionnelle et belles bouteilles, dans un secteur animé par une activité économique soutenue et de nombreux commerces de bouche.
L’établissement se déploie sur 140 m² et accueille 60 places assises.
Il dispose d'une cuisine de plain-pied équipée de matériel haut de gamme et d'une extraction externe.
Un appartement 2/3 pièces avec accès indépendant complète l'ensemble.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 768.233 € HT et une PERF de 188.280 €, témoignant d’une très bonne rentabilité, réalisée sur seulement cinq jours par semaine.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Ville recherchée des Hauts-de-Seine, Environnement résidentiel de qualité, Clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat, Commerces de bouche à proximité
• Surface & Capacité d'accueil : 140 m², Capacité totale 60 places assises
• Aménagements & Équipements : Cuisine de plain-pied, Matériel haut de gamme, Extraction externe
• Atout : Appartement 2/3 pièces avec accès indépendant
• Conditions locatives : Loyer annuel 55.000€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA HT 768.233€, PERF 188.280€
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PRIX FAI
► 702.527€
RÉFÉRENCE : 92-225009
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HAUTS-DE-SEINE. BRASSERIE À VENDRE
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| TOP EMPLACEMENT |
SECTEUR BOULOGNE-BILLANCOURT. ISSY-LES-MOULINEAUX. SAINT-CLOUD.
ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL DE QUALITÉ.
FRÉQUENTATION RÉGULIÈRE.
BAIL RÉCENT.
LOYER ATTRACTIF.
AUCUN SALARIÉ À REPRENDRE.
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Cette Brasserie Licence IV est idéalement située dans une commune prisée des Hauts-de-Seine et recherchée pour son environnement résidentiel de qualité.
L’établissement profite d’une fréquentation régulière, portée par une importante population résidente dans un secteur vivant et animé par de nombreux commerces de proximité.
D'une surface de 60 m², il dispose d’une cuisine ouverte sur la salle et d’une grande cave, avec la possibilité d’aménager une terrasse estivale.
Les conditions locatives constituent un véritable atout avec un bail renouvelé récemment et un loyer annuel particulièrement attractif de 15.500€ HT/HC.
Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel de l'ouest parisien.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Ville recherchée, Environnement résidentiel de qualité, Importante population résidente, Commerces de proximité
• Surface : 60 m²
• Aménagements & Équipements : Cuisine ouverte sur la salle, Grande cave, Terrasse estivale
• Atouts : Aucun salarié à reprendre
• Conditions locatives : Bail récent, Loyer annuel 15.500€ HT/HC
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PRIX FAI
► 170.655€
RÉFÉRENCE : 75-227629
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SEINE-SAINT-DENIS. RESTAURANT À VENDRE
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| EMPLACEMENT STRATÉGIQUE |
PROCHE PARIS.
BELLE CLIENTÈLE LOCALE FIDÈLE.
100 PLACES ASSISES.
DÉCORATION STYLE LOFT NEW-YORKAIS.
LOYER HYPER ATTRACTIF.
CA RÉGULIER > 500 K€
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Implanté à proximité immédiate de Paris, ce Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement associant résidents, actifs et entreprises de proximité.
Exploité depuis 8 ans, l'établissement s'appuie sur une clientèle locale fidèle et sur un important tissu économique qui lui assure une activité régulière tout au long de l'année.
Cette affaire développe une surface totale de 135 m² avec une capacité d'accueil d'environ 100 places assises, dont 40 places en terrasse.
Sa décoration élégante de style loft New-Yorkais, sa cuisine ouverte de plain-pied et son extraction de 450 mm constituent de véritables atouts pour tout projet de restauration.
Le chiffre d'affaires atteint 505.256€ avec une exploitation limitée à 5 jours par semaine.
Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un loyer annuel de seulement 18.410€ HT/HC.
Belle opportunité sur un emplacement dynamique aux portes de Paris.
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POINTS FORTS
• Top emplacement : Proche Paris, Limite 94, Bassin de population dense, Clientèle locale fidèle, Tissu économique dynamique à proximité
• Surface & Capacité d'accueil : 135 m², Capacité totale environ 100 places assises, Terrasse 40 places
• Aménagements & Équipements : Cuisine ouverte de plain-pied, Extraction 450 mm, Décoration style loft New-Yorkais, Matériel en très bon état
• Exploitation : Depuis 8 ans
• Conditions locatives : Loyer annuel 18.410€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA HT 505.256€, PERF 9.313€
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PRIX FAI
► 265.800€
RÉFÉRENCE : 75-227640
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Conformément à la réglementation sur la protection des données à caractère personnel, vous disposez d'un droit à l'information, d'accès, de rectification et de suppression des données, d'un droit d'opposition pour motif légitime, d'un droit à la limitaiton du traitement et d'un droit lié à la portabilité de vos données en contactant
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PHOTOS NON CONTRACTUELLES
«L’abus d’alcool est dangereux pour la santé et à consommer avec modération»
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