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12 AFFAIRES DONT 4 EN EXCLUSIVITÉ ET NULLE PART AILLEURS.
Découvrez cette semaine 4 Opportunités sur Paris et les Hauts-de-Seine
proposées Exclusivement par Century 21 Groupe HORECA
RESTAURANTS. BARS. BRASSERIES. RESTAURATIONS RAPIDES. TABACS.
et une Pépite nichée au cœur d’une Station Balnéaire recherchée de la Côte Normande
📍 Paris 5ème. Quartier République. Paris Rive Gauche. Paris Est
📍 Hauts-de-Seine (92)
📍 Secteur Asnières. Bois-Colombes. Courbevoie (92)
📍 Massy Gare. Secteur Clamart. Malakoff (92)
📍 Calvados (14). Somme (80)
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Avec CENTURY 21 GROUPE HORECA,
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Vous vendez ?
Profitez d’une visibilité maximale et d’un accompagnement complet de A à Z
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NORD DES HAUTS-DE-SEINE | BAR BRASSERIE LICENCE IV À VENDRE
| EMPLACEMENT D’ANGLE EXCEPTIONNEL |
UN DES PLUS BEAUX EMPLACEMENTS DU SECTEUR
| À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUN |
BEAU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT PAR L'OUVERTURE LES WEEK-ENDS
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous propose en Exclusivité cette Brasserie Licence IV située sur l’un des plus beaux emplacements du secteur du Nord des Hauts-de-Seine.
L’établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle en angle, à proximité immédiate des transports en commun, avec un flux piéton soutenu toute la journée.
Il développe 169 m² et offre une capacité totale de 120 places, réparties en 80 places en salle et 40 en terrasse extérieure ensoleillée.
Le bail court jusqu’en novembre 2032 pour un loyer annuel de 55.678€.
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Points Forts
• Emplacement : Hauts-de-Seine Nord, Un des plus beaux emplacements du secteur, Établissement d’angle, Visibilité exceptionnelle, Proximité transports, Flux piéton toute la journée
• Superficie et capacité d’accueil : 169 m², Capacité totale 120 places, 80 en salle, 40 en terrasse extérieure
• Conditions locatives : Loyer annuel 55.678€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA : 442.385€HT
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► PRIX FAI : 628.327€
•• RÉFÉRENCE : 75-226846 ••
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PARIS RIVE GAUCHE | BAR BRASSERIE LICENCE IV À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT FACE MÉTRO |
160 PLACES ASSISES | PETIT LOYER
| CA 1M€ |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous propose en Exclusivité ce Bar Brasserie Licence IV situé sur la Rive Gauche de la capitale sur un top emplacement face métro.
L’établissement développe 96 m² et offre une capacité totale de 160 places, réparties en 80 places intérieur et 80 places en terrasse couverte ou non.
Il dispose d’une cuisine de plain-pied avec extraction et Licence IV.
Le bail renouvelé court jusqu’en juin 2031 pour un loyer annuel de 30.040€.
Le CA atteint 1.007.850€ pour une PERF de 141.318€.
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Points Forts
• Top Emplacement : Paris Rive Gauche, Face métro
• Superficie et capacité d’accueil : 96 m², Capacité totale 160 places, 80 intérieur, 80 terrasse
• Équipements : Cuisine de plain-pied, Extraction
• Conditions locatives : Bail renouvelé, Loyer annuel 30.040€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA : 1.007.850€HT, PERF : 141.318€
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► PRIX FAI : 1.274.977€
•• RÉFÉRENCE : 75-226143 ••
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SECTEUR ASNIÈRES. BOIS-COLOMBES. COURBEVOIE
BAR BRASSERIE LICENCE IV À VENDRE |
| EMPLACEMENT N°1 EN ANGLE |
AFFAIRE DE DIRECTION
| 200 M2. 160 PLACES ASSISES | CA 1M€ |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous propose en Exclusivité ce Bar Brasserie Licence IV situé sur un emplacement N°1 d’angle au cœur d’une commune dynamique des Hauts-de-Seine.
L’établissement développe environ 200 m² et offre une capacité totale d’environ 160 places, réparties en 60 places en salle et plus de 100 places en terrasse dont une partie couverte hors saison.
Cuisine de plain-pied avec extraction et réserves spacieuses.
Le CA atteint 1.066.834€ pour une PERF de 80.392€.
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Points Forts
• Emplacement N°1 : Secteur Asnières. Bois-Colombes. Courbevoie, Établissement d’angle, Environnement commerçant
• Superficie et capacité d’accueil : Environ 200 m², Capacité totale 160 places, 60 en salle, Plus de 100 en terrasse dont partie couverte
• Équipements : Cuisine de plain-pied, Extraction, Réserves spacieuses
• Conditions locatives : Loyer annuel 65.000€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA : 1.066.834€ HT, PERF : 80.392€
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► PRIX FAI : 543.527€
•• RÉFÉRENCE : 92-220296 ••
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MASSY GARE | RESTAURATION RAPIDE À VENDRE
| QUARTIER PREMIUM |
A PROXIMITE GARE TGV. TRANSPORTS EN COMMUN
| EMPLACEMENT À FORT FLUX DE PASSAGE |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous propose cette Restauration rapide située à Massy, quartier Gare, à proximité immédiate des transports dont le TGV.
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en zone à fort flux de passage, entouré de commerces et d’hôtels.
Il développe 112 m² avec une salle de 30 couverts et une terrasse de 24 m².
Le laboratoire, en excellent état, permet une exploitation en restauration rapide sans extraction.
Le bail de 10 ans court jusqu’en mars 2028 pour un loyer annuel de 40.000€.
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Points Forts
• Emplacement : Massy Gare, Quartier premium, Proximité immédiate transports et TGV, Zone à fort flux, Environnement commerces et hôtels
• Superficie et capacité d’accueil : 112 m², Salle 30 couverts,
• Aménagements : Agencement impeccable, Terrasse 24 m²
• Équipements : Laboratoire en excellent état, Sans extraction,
• Conditions locatives : Bail 10 ans, Loyer annuel : 40.000€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA : 446.000€ HT, PERF : 19.742€
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► PRIX FAI : 257.327€
•• RÉFÉRENCE : 91-223299 ••
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PARIS RIVE GAUCHE | BAR BRASSERIE À VENDRE
| EMPLACEMENT N°1 |
TERRASSE PLEIN SUD | LOGEMENT 3 PIÈCES
| CA 1,2M€ |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous propose ce Bar Brasserie situé sur la Rive gauche de la capitale sur un emplacement N°1 au cœur d’un arrondissement recherché.
L’établissement bénéficie d’un fort flux piéton permanent.
Il offre une capacité totale de 70 places réparties en 50 places en salle et 20 places en terrasse plein sud.
Une Licence IV et une extraction complètent l’ensemble.
Un logement 3 pièces à l’étage constitue un véritable atout pour l’exploitant.
Le bail court jusqu’en septembre 2033 pour un loyer annuel de 46.187€.
Le CA atteint 1.237.466€ pour une PERF de 225.577€.
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Points Forts
• Emplacement N°1 : Paris Rive Gauche, Arrondissement recherché, Fort flux piéton
• Capacité d’accueil : Capacité totale 70 places, 50 en salle, 20 en terrasse plein sud
• Équipements : Extraction
• Conditions locatives : Loyer annuel : 46.187€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA : 1.237.466€ HT, PERF : 225.577€
• Atout : Logement 3 pièces
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► PRIX FAI : 1.948.325€
•• RÉFÉRENCE : 75-227046 ••
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PARIS EST | BAR BRASSERIE LICENCE IV À VENDRE
| COUP DE COEUR ASSURÉ |
ÉTABLISSEMENT D’ANGLE | TERRASSE OUVRANTE
| LOYER RAISONNABLE. CA EN HAUSSE |
| AFFAIRE CLÉS EN MAIN |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous propose ce joli Bar Brasserie Licence IV idéalement situé dans l’Est parisien, sur un emplacement d’angle plein de charme.
L’établissement de 100 m² offre une capacité totale de 86 places, réparties entre 40 places en salle, 30 places en terrasse entièrement ouvrante et 16 places en terrasse estivale.
Le décor tendance et l’agencement soigné en font un établissement immédiatement exploitable.
La cuisine de plain-pied est bien équipée et dispose d’une extraction externe, d’une chambre froide ainsi que d’un sous-sol avec réserves et monte-charges, garantissant une organisation de travail fluide et fonctionnelle.
L’affaire développe un CA de 503.000€ pour une PERF de 50.000€, avec une activité en hausse.
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Points Forts
• Emplacement : Paris Est, Établissement d’angle, Secteur privilégié
• Superficie et capacité d’accueil : Environ 100 m², Capacité totale 86 places
• Aménagements : Décor tendance, Terrasse entièrement ouvrante, Façade 12 mètres
• Équipements : Cuisine de plain-pied, Extraction externe, Chambre froide, Sous-sol avec réserves, Monte-charges
• Conditions locatives : Bail renouvelé, Loyer annuel : 38.400€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA : 503.000€ HT, PERF : 50.000€
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► PRIX FAI : 596.527€
•• RÉFÉRENCE : 75-226990 ••
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PARIS 5ÈME | BAR BRASSERIE LICENCE IV À VENDRE
| QUARTIER TOURISTIQUE ET ÉTUDIANT |
70 PLACES | APPARTEMENT F2
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous propose ce Bar Brasserie Licence IV idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier touristique et étudiant.
L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un potentiel de développement en limonade et restauration du soir.
Il offre une capacité totale de 70 places réparties en 42 places en salle et 28 en terrasse.
La cuisine est de plain-pied avec monte-charge et vaste réserve.
Un appartement F2 complète l’ensemble.
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Points Forts
• Emplacement : Paris 5ème, Quartier touristique et étudiant
• Capacité d’accueil : Capacité totale 70 places, 42 en salle, 28 en terrasse
• Équipements : Cuisine de plain-pied, Monte-charge, Vaste réserve
• Conditions locatives : Loyer annuel : 35.190€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA : 288.109€ HT
• Atout : Appartement F2 inclus
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► PRIX FAI : 448.124€
•• RÉFÉRENCE : 75-209106 ••
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PROCHE QUARTIER RÉPUBLIQUE | RESTAURATION RAPIDE À VENDRE
| EMPLACEMENT PREMIUM |
RUE FORT PASSAGE
| TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous propose cette Restauration rapide idéalement située à proximité du quartier de la République, sur un emplacement premium à fort passage tout au long de la journée.
L’établissement développe 63 m² et dispose de 18 places assises ainsi qu’un comptoir dédié à la vente sur place et à emporter.
Un laboratoire au premier étage et une cave en sous-sol complètent l’exploitation.
Le bail est en renouvellement pour un loyer annuel de 28.261€.
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Points Forts
• Emplacement Premium : Proche République, Fort passage jour et soir
• Superficie et capacité d’accueil : 63 m², 18 places assises
• Aménagements : Comptoir vente à emporter, Laboratoire 1er étage, Cave sous-sol
• Conditions locatives : Bail en renouvellement, Loyer annuel : 28.261€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA : 209.563€ HT
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► PRIX FAI : 148.900€
•• RÉFÉRENCE : 75-224254 ••
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VILLE IMPORTANTE DES HAUTS-DE-SEINE
| RESTAURANT ITALIEN À VENDRE |
PLEIN CŒUR DE VILLE | 160 PLACES ASSISES
3 EXTRACTIONS | PERF 171K€
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous propose ce Restaurant Italien idéalement situé en plein cœur de l’activité commerciale d’une ville majeure des Hauts-de-Seine.
L’établissement développe 220 m² dont 160 m² de surface commerciale répartie sur deux niveaux et bénéficie d’une belle luminosité.
Il offre une capacité totale de 160 places, avec 100 places en salle et 60 places en terrasse idéalement positionnée en zone piétonne.
La cuisine de 30 m² est équipée en matériel Charvet avec four à pizza et dispose de trois extractions dont une en 400 mm.
Le CA atteint 565.298€ pour une PERF de 171.605€.
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Points Forts
• Emplacement : Cœur de ville, Centre de l’activité commerciale, Zone piétonne
• Superficie et capacité d’accueil : 220 m², 2 niveaux, Capacité totale 160 places, 100 en salle, 60 en terrasse
• Équipements : Cuisine 30 m² équipée Charvet, Four à pizza, 3 extractions dont 400 mm
• Conditions locatives : Loyer annuel : 40.160€ HT/HC
• Indicateurs financiers : CA : 565.298€ HT, PERF : 171.605€
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► PRIX FAI : 458.724€
•• RÉFÉRENCE : 75-226956 ••
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SECTEUR CLAMART. MALAKOFF | RESTAURANT LICENCE IV À VENDRE
| EMPLACEMENT N°1 |
CENTRE-VILLE. PROCHE MÉTRO
| FONDS ET MURS INDISSOCIABLES |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous propose ce Restaurant Licence IV idéalement situé en centre-ville sur un emplacement N°1 à proximité immédiate du métro.
L'établissement de 145 m2 bénéficie d’un fort flux de passage lié à son environnement mixte de bureaux et de résidences.
Il dispose d'une capacité totale de 106 places, réparties en 76 places en salle et 30 en terrasse ainsi qu'une cuisine de plain-pied avec extraction
Beau potentiel de développement par l'exploitation de la Licence IV sur des horaires plus étendus.
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Points Forts
• Emplacement N°1 : Centre-ville, Proche métro, Fort flux de passage
• Superficie et capacité d’accueil : Environ 145 m², Capacité totale 106 places, 76 en salle, 30 en terrasse
• Aménagements : État impeccable, Mobilier neuf
• Équipements : Cuisine de plain-pied, Extraction
• Conditions locatives : Loyer annuel : 35.400€ HT/HC
• Murs indissociables du fonds
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► PRIX FAI : 294.427€
•• RÉFÉRENCE : 92-222228 ••
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CALVADOS | BAR TABAC BRASSERIE À VENDRE
| EMPLACEMENT N°1 SORTIE GARE |
STATION BALNÉAIRE TRÈS RECHERCHÉE
| APPARTEMENT INCLUS | RARE À LA VENTE |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous présente ce Bar Tabac Brasserie idéalement situé au cœur d’une station balnéaire très recherchée de la côte normande.
L’établissement bénéficie d’un emplacement N°1 à fort passage à la sortie immédiate d’une gare avec un parking à proximité.
L’affaire développe environ 188 m² et dispose d’un linéaire de façade d’environ 10 mètres offrant une excellente visibilité.
Un appartement complète l’ensemble, véritable confort pour les exploitants.
Commission nette Tabac : 294.000€
CA Bar Brasserie : 683.141€
CA Total : 1.051.117€
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Points Forts
• Emplacement N°1 : Station balnéaire recherchée, Sortie immédiate de la gare, Fort flux de passage, Parking à proximité
• Superficie : Environ 188 m²
• Conditions locatives : Loyer annuel : 81.992€ HT/HC
• Indicateurs financiers : Commission nette Tabac 294.000€, CA Bar Brasserie : 683.141€, CA Total : 1.051.117€ HT, PERF : 219.745€
• Potentiel de développement supplémentaire : Ajout de l'activité FDJ :
• Atout : Appartement inclus
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► PRIX FAI : 1.637.615€
•• RÉFÉRENCE : 75-227067 ••
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SOMME (80) | BAR TABAC À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT AXE ROUTIER |
PROCHE CENTRE-VILLE | APPARTEMENT & PARKING
| IDÉAL PREMIÈRE AFFAIRE |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous propose ce Fonds de commerce de Bar Tabac idéalement situé sur un axe routier, à proximité du centre-ville.
L’établissement comprend un appartement ainsi qu’une place de parking, inclus dans le bail.
Cette affaire tenue en famille génère des commissions totales supérieures à 150.000€, dont plus de 63.000€ de tabac net pour un CA Total de 207.495€.
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Points Forts
• Emplacement : Axe routier, Proche centre-ville
• Informations propres au bien : Appartement inclus, Place de parking
• Conditions locatives : Loyer annuel : 16.060€ HT/HC
• Indicateurs financiers : Commissions : 150.000€, Commission nette Tabac : 63.000€, CA Total : 207.495€, PERF : 77.748€
• Idéal première affaire
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► PRIX FAI : 607.124€
•• RÉFÉRENCE : 75-227016 ••
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PHOTOS NON CONTRACTUELLES
«L’abus d’alcool est dangereux pour la santé et à consommer avec modération»
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