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NOUVELLE SÉLECTION D’AFFAIRES CENTURY 21 GROUPE HORECA
12 NOUVELLES OPPORTUNITÉS
situées sur des Emplacements Stratégiques à Paris et dans l’Ouest francilien
RESTAURANTS. BARS. BRASSERIES. TABACS. RESTAURATIONS RAPIDES
📍 Paris Hyper Centre. Paris Bourse. Buttes-Chaumont. Montmartre.
📍 Paris 2e. Paris 8e. Paris Rive Gauche
📍 Secteur Saint-Germain-en-Laye (78)
📍 Secteur Neuilly. Levallois. La Défense (92)
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Une Sélection Exclusive signée CENTURY 21 GROUPE HORECA,
pour les Professionnels à la recherche d’Implantations Solides à Fort Potentiel |
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| PARTAGEZ CES OPPORTUNITÉS SUR VOS RÉSEAUX |
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YVELINES - SECTEUR ST-GERMAIN-EN-LAYE
RESTAURANT SALON DE THÉ À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT EN CŒUR DE VILLE |
JARDIN TERRASSE | LOYER ATTRACTIF
| COUP DE COEUR ASSURÉ |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous propose ce Restaurant salon de thé situé en cœur de ville sur le secteur de Saint-Germain-en-Laye.
L’établissement bénéficie d’un emplacement proche de la gare avec facilités de parking.
Il dispose de 34 places assises en intérieur et de 42 places en jardin terrasse, au sein d’un bâtiment indépendant.
La cuisine est de plain-pied, ouverte sur la salle, sans extraction.
L’affaire réalise plus de 300.000€ de CA.
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Points Forts
• Top Emplacement : Cœur de ville, Proche gare, Facilités de parking
• Aménagements : Bâtiment indépendant, Cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, Décoration cosy et soignée
• Capacité d’accueil : 34 places intérieur, 42 places jardin terrasse
• Équipements : Cuisine sans extraction, Matériel et mobilier en bon état
• Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC 26.904€
• Indicateurs financiers : CA HT 316.772€, PERF 41.633€
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► PRIX FAI : 235.695€
•• RÉFÉRENCE : 78-226927 ••
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PARIS CENTRE | RESTAURANT À VENDRE
| EMPLACEMENT PREMIUM |
FORTE VISIBILITÉ | FORT POTENTIEL COMMERCIAL
AFFAIRE CLÉS EN MAIN
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous présente ce Restaurant situé en plein centre de Paris, dans une rue très prisée et touristique.
L’établissement bénéficie d’un emplacement n°1 avec forte visibilité et fort passage piéton.
Il développe une surface totale de 285 m² avec environ 90 places assises réparties sur deux niveaux et 12 places en terrasse.
La configuration comprend une salle avec bar au rez-de-chaussée, une salle au premier étage avec cuisine, une grande cuisine en sous-sol.
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Points Forts
• Emplacement N1 : Paris centre, Rue très prisée, Forte fréquentation
• Superficie et aménagements : 285 m², Salle RDC avec bar, Salle 1er étage avec cuisine
• Capacité d’accueil : 90 places intérieur, 12 places terrasse
• Équipements : Extraction 400 mm, Grande cuisine en sous-sol, Cave à vins
• Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC 170.116€
• Indicateurs financiers : CA HT 949.504€
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► PRIX FAI : 1.326.773€
•• RÉFÉRENCE : 75-224582 ••
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PARIS RIVE GAUCHE | RESTAURANT D’ANGLE À VENDRE
| EMPLACEMENT N°1 |
AFFAIRE CLÉS EN MAIN
| IDÉAL ENSEIGNE. CONCEPT FORT. INVESTISSEUR.|
RARE À LA VENTE
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous dévoile ce Restaurant d’angle situé sur la Rive Gauche de Paris, bénéficiant d’un emplacement N°1 avec une visibilité exceptionnelle et un flux constant tout au long de la journée..
L’établissement développe 260 m² exploitables et offre une capacité de 166 couverts dont 130 en salle et 36 en terrasse.
La cuisine de plain-pied est équipée d’une double extraction externe 400.
Exploitée avec succès depuis 2012, l’affaire est clés en main avec aucun travaux structurels à prévoir.
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Points Forts
• Emplacement N1 : Paris Rive Gauche, Visibilité exceptionnelle, Flux constant, Quartier recherché
• Superficie : 260 m² exploitables
• Capacité d’accueil : 166 couverts, 130 en salle, 36 en terrasse
• Équipements : Cuisine de plain-pied, Double extraction externe Ø 400, Licence IV
• Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC 90.000€
• Indicateurs financiers : CA HT 739.632€, PERF 39.956€
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► PRIX FAI : 1.015.000€
•• RÉFÉRENCE : 75-226925 ••
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PARIS QUARTIER BOURSE | RESTAURANT À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT |
RUE PIÉTONNE | FORT PASSAGE
| PRODUIT RARE À LA VENTE |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous recommande ce Restaurant idéalement situé dans le quartier de la Bourse, au sein d’une rue piétonne à très fort passage.
L’établissement bénéficie d’un top emplacement avec flux permanent, positionné sur un secteur recherché.
Le local développe 120 m² et dispose de 38 places assises au rez-de-chaussée ainsi qu’une terrasse permanente d’une vingtaine de places.
La configuration comprend une cuisine d’envoi au rez-de-chaussée, une cuisine de production au sous-sol et une extraction externe.
Un bail neuf sera établi à la cession pour un loyer annuel HT/HC de 60.000€.
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Points Forts
• Top Emplacement : Paris Quartier de la Bourse, Rue piétonne, Très fort passage
• Superficie et aménagements : 120 m²
• Capacité d’accueil : 38 places intérieur, Terrasse permanente
• Équipements : Extraction externe, Cuisine d’envoi au RDC, Cuisine de production au sous-sol
• Conditions locatives : Bail neuf, Loyer annuel HT/HC 60.000€
• Indicateurs financiers : CA HT 378.686€, PERF 47.748€
• Idéal pour tout concept de restauration
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► PRIX FAI : 543.524€
•• RÉFÉRENCE : 75-226545 ••
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PARIS | RESTAURANT LICENCE IV À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT |
QUARTIER À FORT POUVOIR D’ACHAT |
EXTRACTION 400 | LOYER ATTRACTIF
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous dévoile ce Restaurant idéalement implanté dans un quartier à fort pouvoir d’achat, bénéficiant d’une clientèle composée de touristes et de bureaux.
L’établissement développe 100 m² et accueille 50 couverts en salle.
La cuisine est de plain-pied avec une extraction externe de 400 mm.
Le restaurant dispose d’une Licence IV et d’un bail 3/6/9 courant jusqu’en 2032.
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Points Forts
• Emplacement : Paris, Quartier mixte, Fort pouvoir d’achat, Clientèle touristes et bureaux
• Superficie et capacité d'accueil : 100 m², 50 couverts en salle
• Équipements : Cuisine de plain-pied, Extraction externe 400 mm
• Conditions locatives : Loyer annuel 16.977€ HT/HC*
• Indicateurs financiers : CA HT 539.142€, PERF 30.950€
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► PRIX FAI : 490.524€
•• RÉFÉRENCE : 75-226918 ••
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PARIS 2ÈME BOURSE | BISTRO DE CHEF À VENDRE
| SUPERBE FAÇADE HISTORIQUE |
GROSSE EXTRACTION | LICENCE IV
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous présente ce Bistro de chef situé dans le 2ème arrondissement de Paris, à proximité de la Bourse.
L’établissement développe 100 m² et offre 22 places au rez-de-chaussée, 12 places à l’étage ainsi que 16 places en terrasse permanente.
La cuisine est de plain-pied avec une grosse extraction, complétée par une cave à vin et une chambre froide en sous-sol avec accès direct.
La façade historique renforce le cachet de vieux bistrot parisien.
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Points Forts
• Emplacement : Paris 2ème proche Bourse, Façade historique
• Superficie et aménagements : 100 m²
• Capacité d’accueil : 22 places RDC, 12 places étage, 16 places terrasse permanente
• Équipements : Cuisine de plain-pied, Grosse extraction, Licence IV, Cave à vin, Chambre froide, Façade 5 mètres
• Conditions locatives : Bail 3/6/9, Loyer annuel HT/HC 27.260€, Échéance 30/09/2034
• Indicateurs financiers : CA HT 386.571€, PERF 42.709€
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► PRIX FAI : 469.300€
•• RÉFÉRENCE : 75-225677 ••
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PARIS BUTTES-CHAUMONT | TABAC CIVETTE À VENDRE
| EMPLACEMENT DE QUALITÉ |
AFFAIRE CLÉS EN MAIN
| BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous invite à découvrir cette Civette idéalement située à proximité immédiate des Buttes-Chaumont, dans un secteur vivant et très fréquenté.
Ce commerce clés en main bénéficie d’un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle de quartier.
L’activité comprend Tabac, FDJ, Amigo avec possibilité d’ajouter le PMU.
La commission totale atteint 118.000€ pour un loyer annuel HT/HC de 11.400€.
Belle opportunité à saisir pour une première installation ou un couple.
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Points Forts
• Emplacement : Paris Buttes-Chaumont, Proximité immédiate du parc, Secteur vivant, Clientèle fidèle
• Superficie et aménagements : 15 m², Agencement impeccable, Très bon état
• Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC 11.400€
• Indicateurs financiers : Commission totale 118.000€, PERF 87.559€
• Potentiel de développement : Possibilité d’ajouter le PMU
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► PRIX FAI : 448.124€
•• RÉFÉRENCE : 75-226893 ••
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PARIS 8ÈME | RESTAURANT À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT RUE ANIMÉE |
TRÈS FAIBLE LOYER POUR LE SECTEUR
| AFFAIRE RARE À LA VENTE |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous dévoile ce Restaurant situé dans le prestigieux 8e arrondissement, au sein d’une rue animée entourée de restaurants, brasseries et hôtels haut de gamme.
L’établissement développe 130 m² et accueille 48 places en salle ainsi que 18 places en terrasse estivale.
La cuisine est spacieuse avec une extraction externe de 400 mm, complétée par de grandes réserves en sous-sol comprenant laboratoire de pâtisserie, chambre froide et cave à vins.
Tenu depuis 30 ans, l’établissement est dans un état impeccable.
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Points Forts
• Emplacement : Paris 8e arrondissement, Rue animée, Environnement restaurants et hôtels haut de gamme
• Superficie : 130 m²
• Capacité d’accueil : 48 places salle, 18 places terrasse estivale
• Équipements : Grande cuisine, Extraction externe 400 mm, Laboratoire de pâtisserie, Chambre froide, Cave à vins
• Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC 41.191€
• Indicateurs financiers : CA HT 628.864€, PERF 20.332€
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► PRIX FAI : 437.525€
•• RÉFÉRENCE : 75-226928 ••
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PARIS 8ÈME | RESTAURANT À VENDRE
| EMPLACEMENT N°1 |
CLIENTÈLE FIDÈLE
| BEAU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous invite à découvrir ce Restaurant idéalement situé dans le 8e arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur dynamique et recherché à proximité immédiate de nombreux bureaux et commerces.
L’établissement bénéficie d’un emplacement n°1 avec flux piétons et développe une activité régulière portée par une clientèle fidèle.
Le local se compose d’une salle en rez-de-chaussée d’environ 15 places et d’une cuisine équipée d’une extraction externe de 400 mm.
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Points Forts
• Emplacement N°1 : Paris 8e arrondissement, Secteur dynamique et recherché, Proximité bureaux et commerces, Flux piétons
• Superficie et aménagements : Salle en rez-de-chaussée, Environ 15 places
• Équipements : Cuisine, Extraction externe 400 mm
• Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC 36.328€
• Indicateurs financiers : CA HT 309.215€, PERF 11.632€
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► PRIX FAI : 373.924€
•• RÉFÉRENCE : 75-226858 ••
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PARIS CENTRE | BAR BRASSERIE À VENDRE
| EMPLACEMENT HYPER CENTRAL |
BAIL RENOUVELÉ
| TRÈS BONNE SITUATION LOCATIVE | |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous présente ce Café Bar Restaurant situé sur un emplacement hyper central de la capitale et très recherché.
L’établissement développe 118 m² avec une cinquantaine de places assises en intérieur et un patio fumeur d’environ 10 places.
La cuisine est centrale, de plain-pied, équipée d’une extraction externe.
Le bail 3/6/9 vient d’être renouvelé et court jusqu’en avril 2034.
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Points Forts
• Emplacement : Emplacement hyper central, Secteur très recherché
• Superficie : 118 m², Façade 8 mètres
• Capacité d’accueil : Environ 50 places salle, Patio fumeur environ 10 places
• Équipements : Cuisine centrale de plain-pied, Extraction externe,
• Conditions locatives : Bail renouvelé, Loyer annuel HT/HC 47.400€
• Indicateurs financiers : CA HT 184.569€
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► PRIX FAI : 352.727€
•• RÉFÉRENCE : 75-226947 ••
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PARIS MONTMARTRE | RESTAURANT À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT QUARTIER RECHERCHÉ |
ÉTABLISSEMENT CLÉS EN MAIN
| IDÉAL CONCEPT BISTRONOMIQUE TRADITIONNEL OU MODERNE |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous présente ce Restaurant situé à deux pas du Cimetière de Montmartre, dans un quartier vivant et recherché.
L’établissement développe 105 m² et propose 36 places en salle ainsi qu’une salle privée pouvant accueillir 12 couverts.
Il dispose également d’une terrasse extérieure de 10 places et d’une terrasse estivale pouvant recevoir jusqu’à 30 personnes.
La cuisine est entièrement équipée et l’établissement est exploitable immédiatement.
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Points Forts
• Emplacement : Proximité Cimetière de Montmartre, Quartier vivant et recherché
• Superficie et aménagements : 105 m²,
• Capacité d’accueil : 36 places salle, 10 places terrasse extérieure, 30 places terrasse estivale
• Équipements : Cuisine entièrement équipée, Licence R
• Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC 36.000€,
• Indicateurs financiers : CA HT 469.775€, PERF 98.831€
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► PRIX FAI : 331.524€
•• RÉFÉRENCE : 75-219651 ••
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SECTEUR NEUILLY. LEVALLOIS. DÉFENSE
| RESTAURATION RAPIDE À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT |
AU PIED DE NOMBREUX SIÈGES SOCIAUX
| IDÉAL CONCEPT OU ENSEIGNE |
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CENTURY 21 Groupe Horeca vous présente cette affaire de Restauration rapide située dans le secteur de Neuilly Levallois Défense, au pied de nombreux sièges sociaux et à deux pas du métro.
L’établissement bénéficie d’un top emplacement avec un fort flux bureaux le midi et un environnement résidentiel le soir.
Il développe 50 m² avec une dizaine de places en salle et une terrasse de 20 places.
La cuisine est équipée d’une extraction et le bail vient d’être renouvelé avec un loyer annuel HT/HC de 28.200€.
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Points Forts
• Emplacement : Neuilly Levallois Défense, Au pied des sièges sociaux, Proximité métro, Fort flux bureaux, Environnement résidentiel
• Superficie et aménagements : 50 m²
• Capacité d’accueil : 10 places salle, 20 places terrasse
• Équipements : Cuisine, Extraction, Façade 5 mètres
• Conditions locatives : Bail renouvelé, Loyer annuel HT/HC 28.200€
• Indicateurs financiers : CA HT 413.766€, PERF 27.294€
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► PRIX FAI : 363.327€
•• RÉFÉRENCE : 75-226916 ••
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PHOTOS NON CONTRACTUELLES
«L’abus d’alcool est dangereux pour la santé et à consommer avec modération»
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CENTURY 21 GROUPE HORECA
107 RUE DE TOCQUEVILLE
75017 PARIS
ou en nous adressant un mail à
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