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AU SOMMAIRE DE VOTRE NUMÉRO D'ECHORECA CETTE SEMAINE
EXCLUSIVITÉ ET NOUVELLES OPPORTUNITÉS
RESTAURANTS – BARS – BRASSERIES – PIZZERIAS – TABACS – RESTAURATIONS RAPIDES
DES EMPLACEMENTS À FORT POTENTIEL,
AU CŒUR DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS
📍 Paris Hyper Centre – Place de l’Opéra – Porte de Saint-Cloud
📍 Paris 9e – Paris 20e
📍 Paris Rive Droite – Paris Nord-Est
📍 Secteur Boulogne – Issy – Saint-Cloud(92)
📍 Secteur Neuilly-sur-Seine – La Défense – Courbevoie(92)
📍 Yvelines (78)
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Une sélection signée CENTURY 21 GROUPE HORECA,
dédiée aux professionnels à la recherche d’emplacements stratégiques
et de nouvelles perspectives de développement à Paris et en Île-de-France.
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| PARTAGEZ CES OPPORTUNITÉS SUR VOS RÉSEAUX |
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PARIS PORTE DE SAINT-CLOUD
| RESTAURANT-PIZZERIA EN ANGLE À VENDRE |
EMPLACEMENT RECHERCHÉ |
46 PLACES ASSISES EN SALLE | 24 EN TERRASSE
| APPARTEMENT 2 PIECES |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose en Exclusivité ce Restaurant-pizzeria en angle, situé sur un emplacement recherché à proximité de la Porte de Saint-Cloud.
L’établissement bénéficie d’un environnement mixte dynamique (entreprises, commerces, résidences), de 46 places assises en salle et de 24 en terrasse.
Cuisine de plain-pied avec extraction externe en 400 mm.
Bail commercial avantageux incluant un appartement 2 pièces refait à neuf.
Potentiel de développement important avec possibilité d’ajouter une Licence IV.
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POINTS FORTS
• Emplacement : Emplacement en angle, quartier Porte de Saint-Cloud, zone mixte entreprises/commerces/résidentiel
• Capacité : 46 places en salle, 24 en terrasse
• Aménagements : Cuisine de plain-pied, extraction externe 400 mm
• Conditions locatives : Loyer 1.920€ HT HC/mois, bail avec appartement 2 pièces rénové
• Potentiel de développement important
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► PRIX FAI : 203.173€
•• RÉFÉRENCE : N°78-217177 ••
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PARIS HYPER CENTRE | RESTAURANT LICENCE IV À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT |
ESPACE RÉPARTI SUR 3 NIVEAUX
| 100 COUVERTS EN SALLE | TERRASSE 30 PLACES |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente un Restaurant Licence IV situé sur un top emplacement dans l’hyper centre de la capitale.
Ce bien de 270 m² réparti sur 3 niveaux offre 100 places assises en intérieur et 30 en terrasse.
Cuisine de plain-pied, extraction 600 mm, laboratoire et espace d’envoi permettent tout type de concept.
Visibilité optimale grâce à une façade de 10 mètres.
Bail à loyer maîtrisé pour le secteur.
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POINTS FORTS
• Emplacement : Hyper centre, zone mixte bureaux, touristes et résidents
• Capacité : 100 places intérieures, terrasse de 30 couverts
• Équipements : Licence IV, cuisine plain-pied, extraction 600 mm, 3 niveaux
• Conditions locatives : Bail 3/6/9, loyer annuel 93.500€ HT HC
• Exploitation : C.A. HT 1.157.238€,
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► PRIX FAI : 1.378.615€
•• RÉFÉRENCE : N°75-226485 ••
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PARIS | TABAC À VENDRE
| EMPLACEMENT PREMIUM |
CAVE À CIGARES | CLIENTÈLE HAUT DE GAMME
| QUARTIER PRESTIGIEUX |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce superbe Tabac de 140 m² situé dans un quartier prestigieux de la capitale.
L’établissement bénéficie d’une très belle cave à cigares aménagée avec soin et d’une clientèle fidèle à fort pouvoir d’achat.
L’affaire génère une commission tabac nette de 170.000€, un chiffre d’affaires tabletterie de 270.000€ et présente un PERF de 64.218€.
Bail en cours, loyer compétitif.
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POINTS FORTS
• Emplacement : Quartier prestigieux avec clientèle premium
• Agencement : 140 m², cave à cigares haut de gamme, excellent état
• Équipements : Agencement impeccable, matériel soigné
• Conditions locatives : Bail 3/6/9 jusqu’en 2030, loyer annuel 63.504€ HT HC
• Exploitation : Commission tabac 170.000€, C.A. tabletterie 270.000€, PERF 64.218€
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► PRIX FAI : 1.119.589€
•• RÉFÉRENCE : N°75-225166 ••
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PARIS RIVE DROITE | BAR RESTAURANT À VENDRE
| TRÈS BEL EMPLACEMENT |
80 PLACES EN SALLE | 40 EN TERRASSE | FORT CA
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose un Bar Restaurant situé sur un bel emplacement de la rive droite de la capitale.
D’une surface de 106 m², l’établissement dispose d’une vaste salle de 80 places assises et d’une terrasse de 40 places.
Exploité sur des horaires en soirée, il bénéficie d’un bon état général et d’un bail en cours, autorisant également la vente à emporter.
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POINTS FORTS
• Emplacement : Rive droite, très bel emplacement dans Paris
• Capacité : 80 places assises en salle, 40 en terrasse
• Équipements : Matériel en bon état
• Conditions locatives : Loyer 71.000€ HT/HC, charges 3.297€
• Exploitation : C.A. HT de 964.202€, PERF de 250.510€
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► PRIX FAI : 1.065.793€
•• RÉFÉRENCE : N°75-226542 ••
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PARIS 20E | BRASSERIE D’ANGLE LICENCE 4 À VENDRE
| QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DU 20ÈME |
46 PLACES EN SALLE | 42 PLACES EN TERRASSE
| STYLE BISTROT PARISIEN |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir une Brasserie d’angle située dans un quartier très recherché du 20e arrondissement.
L’établissement de 130 m² offre une très belle ambiance de bistrot parisien, avec une belle hauteur sous plafond, 46 places en salle et 42 en terrasse (dont 26 en terrasse éphémère).
La cuisine est de plain-pied et entièrement équipée.
Licence IV, loyer maîtrisé et chiffre d’affaires significatif viennent compléter cet ensemble performant.
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POINTS FORTS
• Emplacement : Secteur très prisé du 20e, belle visibilité en angle
• Capacité : 46 places en salle, 42 en terrasse dont 26 éphémères
• Équipements : Cuisine de plain-pied équipée, Licence 4, décoration typique
• Conditions locatives : Bail 3/6/9 jusqu’en 2032, loyer annuel 45.097€ HT
• Exploitation : C.A. 2023 HT : 1.144.207€, PERF : 93.895€
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► PRIX FAI : 953.500€
•• RÉFÉRENCE : N°75-223594 ••
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PARIS NORD-EST | BAR LICENCE IV À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT - QUARTIER FESTIF |
2 BARS | SCÈNE DE CONCERT | COQUILLE D'INSONORISATION
| BELLE RENTABILITÉ |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose un Bar Licence IV avec salle de concert situé dans un quartier festif du nord-est parisien.
Ce lieu de 150 m² dispose de deux bars, d’une scène, d’une coquille d’insonorisation et d’une vitrine de 10 mètres.
Un bail neuf sera établi à la reprise pour un loyer de 59.000€ HT.
L’affaire présente une bonne rentabilité avec plus de 760.000€ de chiffre d’affaires.
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POINTS FORTS
• Emplacement : Quartier festif du nord-est de Paris
• Superficie : 150 m², vitrine de 10 mètres
• Équipements : Salle de concert, 2 bars, scène, insonorisation
• Conditions locatives : Bail neuf à la reprise, loyer 59.000€ HT/HC
• Exploitation : C.A. HT 2024 estimé à 750.000€, PERF 149.409€
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► PRIX FAI : 860.600€
•• RÉFÉRENCE : N°75-226414 ••
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A PROXIMITÉ DE LA PLACE DE L'OPÉRA
| BAR BRASSERIE LICENCE 4 À VENDRE |
ETABLISSEMENT SUR 2 NIVEAUX | CAPACITÉ DE 60 COUVERTS
| FAIBLE LOYER |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA présente à la vente un Bar Brasserie licence IV situé en angle à proximité immédiate de la place de l’Opéra.
L’établissement développe une surface de 135 m² répartie sur deux niveaux, avec 60 places assises (20 au RDC, 40 à l’étage), et bénéficie d’une terrasse de 14 mètres.
Exploité 5 jours par semaine, il dispose d’une extraction et d’un bail en cours à un loyer très compétitif.
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POINTS FORTS
• Emplacement : Rive droite, proche place de l’Opéra, quartier à fort flux
• Capacité : 60 places assises (20 RDC, 40 étage), terrasse estivale 14 m
• Équipements : Extraction, façade en angle de 18 m
• Conditions locatives : Bail 3/6/9 jusqu’en 2032, loyer annuel 20.002€ HT /HC
• Exploitation : C.A. 366.171€
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► PRIX FAI : 378.700€
•• RÉFÉRENCE : N°75-218376 ••
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PARIS CENTRE | BAR BRASSERIE LICENCE IV À VENDRE
| AFFAIRE CLÉS EN MAIN |
EXTRACTION 400MM | CAPACITÉ TOTALE 80 COUVERTS
SALLE INSONORISÉE DE 40 PLACES EN SOUS-SOL
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose à la vente un Bistrot de 116 m² situé au cœur de Paris.
L’établissement accueille 40 couverts au rez-de-chaussée et 40 en salle insonorisée au sous-sol.
Cuisine de plain-pied avec extraction externe 400 mm, licence IV et bail autorisant bar, brasserie, restaurant et vente à emporter.
Affaire clés en main.
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POINTS FORTS
• Emplacement : Centre de Paris, quartier vivant
• Capacité : 40 couverts en salle 40 en sous-sol insonorisé
• Équipements : Cuisine plain-pied, extraction 400 mm
• Conditions locatives : Loyer 51.639€ HT/HC
• Exploitation : C.A. 235.702€
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► PRIX FAI : 331.524€
•• RÉFÉRENCE : N°75-224384 ••
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PARIS 9EME | BAR À VENDRE
| AFFAIRE CLÉS EN MAIN |
QUARTIER BOBO | CLIENTÈLE À FORT POUVOIR D’ACHAT
À PROXIMITÉ DE THÉÂTRES & ZONES FORT PASSAGE
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose à la vente ce Bar à Cocktails de 68 m², idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris.
L’établissement, bien implanté, bénéficie d’une clientèle mixte locale et touristique, portée par la proximité des théâtres et des zones de fort passage.
Il offre 40 places assises et réalise un chiffre d’affaires HT de plus de 250.000€ pour un PERF de 38.544€.
Une opportunité clés en main dans un secteur très recherché.
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POINTS FORTS
• Emplacement : Paris 9ᵉ, quartier touristique, bobo et dynamique
• Agencement : 68 m², 40 places assises, ambiance bar à cocktails
• Équipements : Local bien implanté, affaire prête à l’emploi
• Conditions locatives : Loyer annuel 39.368€ HT/HC
• Exploitation : C.A. HT 254.076€, PERF 38.544€, beau potentiel de développement
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► PRIX FAI : 289.124€
•• RÉFÉRENCE : N°75-226562 ••
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78 – YVELINES | BAR BRASSERIE TABAC À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT EN ANGLE |
TERRASSE | LICENCE FDJ | REMISES NETTES 160.000€
BEAU POTENTIEL DE CROISSANCE
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Bar Brasserie Tabac bénéficiant d'un bel emplacement en angle et d’une excellente visibilité.
L’établissement d’une surface de 260 m² dispose de 50 places en salle et 30 en terrasse.
Il génère de belles remises, dont 93.000€ net issues du tabac, pour un total de 160.000€ net.
La partie brasserie reste à développer, offrant un potentiel de croissance intéressant.
Un bien polyvalent, bien positionné sur son secteur.
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POINTS FORTS
• Emplacement : En angle, forte visibilité
• Agencement : 260 m², 50 places en salle, 30 en terrasse
• Équipements : Tabac, FDJ, licence complète
• Conditions locatives : Bail 3/6/9 jusqu’en 2033, loyer annuel 52.958€ HT/HC
• Exploitation : PERF 91.258€, remises nettes 160.000€, dont 93.000€ tabac
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► PRIX FAI : 384.524€
•• RÉFÉRENCE : N°75-226511 ••
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SECTEUR NEUILLY / COURBEVOIE / LA DÉFENSE
| BRASSERIE LICENCE IV EN ANGLE À VENDRE
| EMPLACEMENT N°1 |
CŒUR DE VILLE
| AFFAIRE CLÉS EN MAIN |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose à la vente une superbe Brasserie Licence IV en angle, idéalement située en cœur de ville sur le secteur Neuilly-sur-Seine / La Défense.
Cet établissement de 349 m² offre deux ambiances distinctes : un espace bar à grande hauteur sous plafond avec comptoir central et 60 places assises, prolongé par une terrasse de 70 couverts, et une salle de restauration cosy de 70 places.
La cuisine de plain-pied est moderne, spacieuse et équipée d’une extraction.
L’environnement mixte (bureaux, hôtels, habitations) garantit un flux régulier de clientèle à fort pouvoir d’achat.
L’affaire réalise un C.A. supérieur à 1.280.000€ HT dont 40 % de limonade, avec 160 hectos de bière/an.
Une brasserie clés en main parfaitement positionnée.
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POINTS FORTS
• Emplacement : Cœur de ville, environnement mixte bureaux – hôtels – résidentiel
• Agencement : 349 m², façade de 18 m, grande hauteur sous plafond, 2 ambiances distinctes
• Capacité : 60 places côté bar, 70 côté salle, terrasse jusqu’à 70 couverts (partiellement couverte)
• Équipements : Cuisine plain-pied, extraction, matériel moderne, comptoir de bar central
• Conditions locatives : Loyer annuel 117.600€ HT/HC
• Exploitation : C.A. HT 1.285.222€, PERF 228.563€, 40 % limonade, 160 hectos/an
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► PRIX FAI : 1.171.285€
•• RÉFÉRENCE : N°92-223500 ••
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SECTEUR BOULOGNE - ISSY - ST CLOUD
RESTAURATION RAPIDE À VENDRE
| EMPLACEMENT N°1 |
MATÉRIEL RÉCENT | CAPACITÉ 40 PLACES ASSISES |TERRASSE
AFFAIRE CLÉS EN MAIN
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CENTURY 21 GROUPE HORECA présente à la vente un Fonds de commerce de Restauration Rapide situé en emplacement Numéro 1 sur le secteur Boulogne – Issy – Saint-Cloud.
D’une surface de 93 m², l’établissement dispose de 28 places en salle et de 12 en terrasse.
Il bénéficie d’une belle visibilité, d’un matériel récent et d’une clientèle fidèle.
Le chiffre d’affaires HT dépasse les 250.000€ pour un PERF de 35.430€.
Une opportunité clés en main.
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POINTS FORTS
• Emplacement : Emplacement numéro 1, axe passant, belle visibilité
• Agencement : 93 m², 28 places en salle, terrasse 12 places
• Équipements : Matériel récent, local très propre
• Conditions locatives : Loyer annuel 34.716€ HT/HC
• Exploitation : C.A. HT 251.135€, PERF 35.430€, affaire clés en main
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► PRIX FAI : 181.495€
•• RÉFÉRENCE : N°92-225786 ••
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PHOTOS NON CONTRACTUELLES
«L’abus d’alcool est dangereux pour la santé et à consommer avec modération»
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CENTURY 21 GROUPE HORECA
107 RUE DE TOCQUEVILLE
75017 PARIS
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