🍽️ 🍷 Semaine riche. Panthéon, Triangle d’Or, Paris Est… 12 Nouvelles Affaires

Établissement réparti sur deux niveaux avec cuisine de plain-pied, extraction externe et terrasse ensoleillée. 
Licence IV. 
Bail en cours jusqu’en 2028. 
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Points Forts 
• Emplacement : Emplacement n°1, angle, sortie métro, centre de Paris 
• Capacité : 75 couverts (40 en rez-de-chaussée, 35 à l’étage), 25 en terrasse 
• Surface : Environ 207 m² sur deux niveaux 
• Équipements : Cuisine de plain-pied, extraction externe
• Conditions locatives : Bail 3/6/9 jusqu’en juin 2028, loyer annuel HT/HC : 53.656€ 
• Activités autorisées : Café, vins, liqueurs, brasserie, tabac, PMU, jeux, loto

•• RÉFÉRENCE : N°75-225633 ••

L’établissement bénéficie d’une grande visibilité, d’un flux constant et d’une capacité de 100 couverts. 
Il dispose de plusieurs zones de salle, d’un bar et d’une terrasse. 
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Points Forts 
• Emplacement : Proximité immédiate du Triangle d’Or, quartier dynamique
• Capacité : 100 couverts en intérieur, terrasse ensoleillée 
• Surface : Plus de 100 m² 
• Aménagements : Plusieurs zones de salle, bar intégré
• Clientèle : Locale et touristique, flux constant

•• RÉFÉRENCE : N°75-224698 ••

L’établissement de 114 m², dont 24 m² en sous-sol, dispose de 24 places en salle et 16 en terrasse. 
Ouvert 6 jours sur 7 avec 3 semaines de fermeture annuelle. 
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Points Forts
• Emplacement : Situé sur une place, fort potentiel limonade 
• Capacité : 24 places en salle, 16 en terrasse
• Surface : 114 m² dont 24 m² en sous-sol
• Activité : Licence IV, bar tabac, ouvert 6 jours sur 7 
• Indicateurs financiers : 90.000€ net de remise tabac, 46.000€ FDJ

 •• RÉFÉRENCE : N° 75-225636 ••

Établissement de restauration traditionnelle avec Licence IV. 
Salle de 20 places au rez-de-chaussée, 24 places en sous-sol et 28 en terrasse. 
Cuisine de plain-pied avec extraction interne de 250 mm. 
Grande cave en sous-sol. 
À visiter sans tarder. 
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Points Forts
• Emplacement Premium : Rue très fréquentée du centre de Paris 
• Capacité : 20 places au RDC, 24 au -1, 28 en terrasse 
• Aménagements : Cuisine de plain-pied, extraction interne 250 mm, grande cave 
• Activité actuelle : Restaurant traditionnel français, Licence 4 
• Données Financières : CA HT 2024 : 510.000€, affaire finançable, loyer cohérent

•• RÉFÉRENCE : N°75-225601 ••

Établissement aux normes avec cuisine de plain-pied et belle visibilité. 
Terrasse autorisée toute l’année. 
À visiter sans tarder. 
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Points Forts 
• Emplacement stratégique : Quartier commerçant, fort passage, bureaux et habitations à proximité 
• Capacité : 90 couverts en salle, 20 en terrasse annuelle 
• Équipements : Cuisine spacieuse de plain-pied entièrement équipée 
• Visibilité : Belle façade avec large vitrine 
• Conditions locatives : Bail en place, loyer annuel HT/HC : 63.072€

► PRIX FAI : 543.524€
•• RÉFÉRENCE : N°75-225592 ••

Établissement de 100m² refait à neuf et insonorisé, avec cuisine semi-ouverte de plain-pied, extraction externe en 350 mm et une cave de 80m². 
Bail neuf avec loyer de 52.000 € HT/HC. 
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Points Forts 
• Emplacement : Quartier reconnu du centre-est parisien
• Capacité : 60 places en salle, 12 en terrasse 
• Équipements : Cuisine semi-ouverte de plain-pied, extraction externe 350 mm, grande cave 
• Surface : 100 m² en rez-de-chaussée, 80 m² de cave 
• Conditions locatives : Bail neuf, loyer annuel HT/HC : 52.000€ 
• Indicateurs financiers : CA 2024 : 310.000€ HT

► PRIX FAI : 342.100€
•• RÉFÉRENCE : N°75-225600 ••

Points Forts 
• Emplacement : Quartier Panthéon, secteur touristique et étudiant 
• Capacité : 30 couverts en salle, 10 au bar 
• Équipements : Cuisine de plain-pied, extraction externe 
• Surface complémentaire : Appartement 3 pièces avec accès indépendant 
• Conditions locatives : Bail 3/6/9, loyer annuel HT/HC : 50.000€

•• RÉFÉRENCE : N°75-225657 ••

L’établissement offre une capacité de 120 places assises en salle et une terrasse extérieure d’une quinzaine de couverts. 
La vente comprend le fonds de commerce indissociable des murs commerciaux intégrant également 5 appartements entièrement rénovés cette année.
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Points Forts 
• Emplacement stratégique : Angle, proximité immédiate d’une gare, flux piéton constant 
• Capacité : 120 places en salle, terrasse extérieure 15 couverts 
• Configuration : Local commercial 5 appartements entièrement rénovés 
• Modalités : Vente du fonds indissociable de celle des murs

► PRIX FAI MURS : 912.405€ 
•• RÉFÉRENCE : N° 225626 ••

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose à la vente des Murs Commerciaux occupés situés au cœur d’une commune dynamique de l’Essonne. 
L’ensemble comprend deux locaux commerciaux actuellement loués à des activités de sécurité informatique et de soins de beauté, ainsi qu’un box. 
Superficie commerciale totale de 44 m². 
Rentabilité assurée avec des baux en cours. 
À visiter sans attendre. 
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Points Forts 
• Localisation : Centre-ville d’une commune dynamique de l’Essonne
• Locataires en place : 2 activités en bail (sécurité/informatique et soins de beauté) 
• Superficie : 44 m² box 
• Revenus locatifs : 15.111€ HT/HC et 15.142€ HT/HC par an 
• Charges annuelles : 2.014,05€ (copropriété)

► PRIX FAI : 331.000€ 
•• RÉFÉRENCE : N°91-225513 ••

Établissement de plain-pied d’environ 160 m², doté d’une cuisine semi-ouverte avec extraction externe. 
Capacité totale de 200 places assises, dont une terrasse éphémère de 70 places. 
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Points Forts 
• Emplacement : Commune limitrophe Paris Ouest, sur une place proche métro, emplacement n°1 
• Capacité : 80 places en salle, 50 en extérieur, 70 en terrasse éphémère 
• Surface : Environ 160 m² de plain-pied 
• Équipements : Cuisine semi-ouverte, extraction externe, licence IV 
• Conditions d’exploitation : Fermeture samedi, dimanche et 6 semaines/an 
• Conditions locatives : Bail 3/6/9, loyer attractif pour le secteur

•• RÉFÉRENCE : N° 75-222392••