🍽️🍻 12 Nouvelles Affaires à découvrir : Paris Centre, Ouest, Versailles, 91,

Salle de 40 places dans un cadre chaleureux. Terrasse spacieuse de 35 places. 
Emplacement stratégique avec flux régulier de clientèle. 
À visiter sans tarder. 
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Points Forts 
• Emplacement stratégique : Quartier dynamique mixte bureaux et habitations 
• Capacité : 40 places assises en intérieur, terrasse de 35 places 
• Clientèle : Professionnelle en semaine, résidentielle le soir et le week-end 
• Conditions locatives : Bail 3/6/9 renouvelé en 2022, échéance 2030, loyer annuel HT/HC de 30.303€

Salle de 55 couverts, cuisine équipée avec extraction, Licence IV incluse. 
Emplacement stratégique entre bureaux, hôtels particuliers et clientèle fidèle. 
À visiter sans tarder. 
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Points Forts 
• Emplacement premium : Quartier recherché entre bureaux et hôtels particuliers 
• Capacité : 55 places en intérieur, terrasse de 28 places 
• Équipements : Cuisine bien équipée, extraction, Licence IV 
• Conditions locatives : Bail 3/6/9, loyer annuel HT/HC de 31.000€

•• RÉFÉRENCE N°75-223354 ••

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir cette Affaire de Restauration Rapide située en Emplacement n°1 dans un quartier à forte densité de bureaux. 
Surface de vente de 25 m² dédiée à l’emporté, cuisine professionnelle de 20 m² avec extraction externe 450 mm. 
Ouvert uniquement le midi en semaine. 
Appartement de 23 m² à l’étage. 
À visiter sans tarder. 
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Points Forts 
• Emplacement : Quartier dynamique avec bureaux, start-up et professions libérales 
• Configuration : Surface de vente 25 m², cuisine professionnelle 20 m² 
• Équipements : Extraction externe 450 mm, terrasse estivale 12 places 
• Atout : Appartement de 23 m² inclus 
• Conditions locatives : Loyer mensuel HT/HC de 2.000€

•• RÉFÉRENCE N°75-225167 ••

Salle de 28 couverts, 14 places en terrasse fixe et 22 en terrasse estivale. 
Extraction 400 mm. 
Établissement en excellent état avec clientèle locale, touristique et de bureaux.
À visiter sans tarder. 
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Points Forts 
• Capacité : 28 places assises, 14 en terrasse, 22 en terrasse estivale 
• Équipements : Extraction 400 mm, établissement en excellent état 
• Emplacement : Secteur à fort passage piéton, mix résidentiel, bureaux, touristes 
• Visibilité : Nombreux commerces et attractions à proximité 
• Conditions locatives : Loyer faible

► PRIX FAI : 159.814€ 

•• RÉFÉRENCE N°75-224726 ••

Avec 50 couverts et une terrasse couverte de 10 places, ce bien dispose de 140 m² répartis entre salle, cuisine, réserve et chambre froide. 
Extraction externe de 400 mm. 
Bail en renouvellement. 
À visiter sans attendre. 
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Points Forts 
• Emplacement stratégique : Axe touristique et résidentiel très fréquenté à Versailles 
• Capacité : Environ 50 couverts, terrasse couverte de 10 places 
• Surface : 140 m² dont 80 m² de salle, 60 m² de cuisine, réserve et chambre froide 
• Équipements : Licence IV, extraction extérieure 400 mm 
• Données financières : CA 2023 HT > 500 K€, bail en renouvellement, loyer 60.000€ HT/HC

•• RÉFÉRENCE N°78-223210 ••

L’établissement génère des commissions nettes tabac de 246.000€, FDJ et Loto de plus de 123.000€, et PMU de plus de 18.000€. 
Le chiffre d’affaires bar s’élève à 60.000€ avec un fort potentiel de développement. 
Loyer annuel de 23.839 € HT/HC. 
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Points Forts 
• Activité : Bar Tabac FDJ Loto PMU 
• Indicateurs financiers : Commissions > 387.000 €, PERF > 285.000 € 
• Potentiel : Développement possible sur l’activité bar (CA actuel 60 000 €) 
• Conditions locatives : Loyer annuel 23.839€ HT/HC

•• RÉFÉRENCE N°91-223330 ••

Ce bien dispose de 45 places assises en intérieur, 28 places en terrasse et d’une cuisine de plain-pied avec extraction 500. 
Un espace de stockage en sous-sol complète l’ensemble. 
À visiter sans tarder. 
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Points Forts
• Emplacement stratégique : Sortie de marché avec fort flux constant
• Capacité : 45 places assises en intérieur, 28 places en terrasse 
• Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied, extraction 500 
• Autres infrastructures : Grande cave en sous-sol à usage de stockage 
• Données financières : CA de 1.140.000€ HT, licence IV non exploitée

•• RÉFÉRENCE N°75-221915 ••

L’établissement bénéficie d’une belle visibilité, d’une terrasse d’une vingtaine de places et réalise plus de 250 000 € de remises annuelles, dont 130.000 € de Tabac net. 
À visiter sans tarder. 
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Points Forts 
• Emplacement stratégique : Avenue très fréquentée, proche transports, à moins de 10 min du périphérique 
• Activité : Bar Brasserie Tabac FDJ 
• Extérieur : Terrasse d’été d’environ 20 places 
• Indicateurs financiers : Remises > 250.000€, dont 130.000€ de Tabac net

•• RÉFÉRENCE N° 75-224150 ••

Salle spacieuse, véranda lumineuse, terrasse couverte et jardin complètent cet établissement situé dans un quartier dynamique du Val-de-Marne.
Cuisine de plain-pied équipée, chambre froide et réserves. 
À visiter sans tarder. 
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Points Forts
• Capacité : 250 places réparties entre salle, véranda, terrasse et jardin 
• Aménagements : Cuisine de plain-pied, chambre froide, plusieurs réserves
• Espaces extérieurs : Terrasse couverte, jardin arboré, véranda 
• Emplacement : Quartier dynamique avec bonne visibilité et accès facile

•• RÉFÉRENCE N°75-225263 ••

Local spacieux avec une trentaine de places intérieures et une terrasse de 20 places. 
Commissions annuelles supérieures à 200 000 € dont 135 000 € de tabac net. 
Bail récent avec loyer modéré. 
À visiter sans tarder. 
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Points Forts 
• Chiffres clés : Commissions supérieures à 200.000€, dont 135.000€ de tabac net 
• Capacité : 30 places intérieures, terrasse de 20 places 
• État du bien : Établissement partiellement refait à neuf 
• Conditions locatives : Bail récent, loyer annuel HT/HC de 26.800€

•• RÉFÉRENCE N°75-223814 ••