LA NEWSLETTER DES PROFESSIONNELS DU CHR |
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AU SOMMAIRE DE NOTRE NUMÉRO D'ECHORECA CETTE SEMAINE
12 NOUVELLES OPPORTUNITÉS
RESTAURANTS - BARS - BRASSERIES - TABACS - LOCAUX COMMERCIAUX
Île Saint-Louis, Paris 16°, Ménilmontant, Paris Est, Rive Gauche, Hyper centre, Versailles,Yvelines, Essonne, Yonne
dont
4 TABACS À DÉCOUVRIR
4 Nouvelles Affaires situées sur des Emplacements Stratégiques à Fort Potentiel
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ÎLE SAINT-LOUIS | RESTAURANT À VENDRE
| LICENCE IV | AFFAIRE D’ANGLE | 70 COUVERTS |
TERRASSE ANNUELLE
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant à l’atmosphère authentique, situé à proximité immédiate des quais de Seine et de l’Île Saint-Louis.
Cet établissement en angle dispose d’une excellente visibilité et d’une belle lumière naturelle.
Cuisine de plain-pied entièrement équipée.
Capacité totale de 70 couverts, dont 16 en terrasse annuelle.
À visiter sans attendre.
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Points Forts
• Emplacement stratégique : Quartier recherché à proximité des quais de Seine et de l’Île Saint-Louis
• Capacité : 28 couverts en rez-de-chaussée, 26 couverts à l’étage, 16 couverts en terrasse
• Équipements : Cuisine de plain-pied, licence IV
• Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC de 21.000€
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► PRIX FAI : 2.207.415€
•• RÉFÉRENCE N°75-225190 •• |
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PARIS 16E | LOCAL COMMERCIAL À VENDRE
| EMPLACEMENT PREMIUM |
TRANSFORMATION POSSIBLE RESTAURATION
CLIENTÈLE À FORT POUVOIR D’ACHAT
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Local commercial situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.
Environnement haut de gamme, proximité immédiate d’enseignes réputées.
Possibilité d’adapter le local à une activité de restauration.
Visibilité optimale.
À visiter sans attendre.
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Points Forts
• Emplacement premium : Paris 16e, quartier haut de gamme à forte fréquentation
• Activité actuelle : Local exploité hors restauration
• Potentiel : Possibilité de transformation en établissement de restauration
• Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC de 210.660€
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► PRIX FAI : 1.057.745€
•• RÉFÉRENCE N°75-225380 •• |
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PARIS EST | RESTAURANT À VENDRE
| EMPLACEMENT N°1 | ANGLE |
TERRASSE 38 PLACES | EXTRACTION POSSIBLE |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant en angle situé dans l’Est parisien.
L’établissement bénéficie d’un flux piétonnier important et d’une excellente visibilité.
Salle de 38 couverts, terrasse extérieure de 38 places.
Cuisine équipée d’une hotte à charbon avec autorisation d’installation d’une extraction conforme.
Bail en cours jusqu’en 2033.
Appartement de 48 m² à l’étage inclus.
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Points Forts
• Emplacement : Angle, visibilité optimale, flux piétonnier important
• Capacité : 38 couverts en intérieur, 38 en terrasse
• Équipements : Cuisine avec hotte à charbon, possibilité d’installation d’une extraction conforme
• Locaux : Appartement rénové de 48 m² à l’étage
• Conditions locatives : Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2033, loyer annuel HT/HC de 77.219€
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► PRIX FAI : 585.924€
•• RÉFÉRENCE N°75-225270 ••
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PARIS RIVE GAUCHE | RESTAURANT À VENDRE
| EMPLACEMENT CENTRAL | EXTRACTION EXTERNE |
GRANDE RÉSERVE | 40 COUVERTS |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant situé dans une rue recherchée de la rive gauche.
Capacité de 40 couverts, grande cuisine de plain-pied, extraction externe performante.
Réserve de grande taille au sous-sol.
Loyer raisonnable pour le secteur.
À visiter sans tarder.
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Points Forts
• Emplacement central : Rue renommée de la rive gauche, visibilité optimale
• Capacité : 40 couverts, taille intermédiaire
• Équipements : Grande cuisine de plain-pied, grosse extraction externe, réserve spacieuse
• Données financières : Loyer raisonnable, chiffre d’affaires important
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► PRIX FAI : 469.300€
•• RÉFÉRENCE N°75-220418 ••
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PARIS MÉNILMONTANT | RESTAURANT À VENDRE
| ANGLE | TERRASSE 20 PLACES | CUISINE OUVERTE |
AUCUN TRAVAUX
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Restaurant d’angle situé dans un quartier dynamique à proximité du métro et de hauts lieux touristiques.
Capacité de 30 couverts en salle et 20 en terrasse permanente.
Cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, entièrement équipée avec extraction 300 mm.
Cave de 24 m² en sous-sol.
Établissement refait à neuf.
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Points Forts
• Emplacement : Angle, quartier Ménilmontant / Père-Lachaise, proche métro et zones touristiques
• Capacité : 30 couverts en salle, 20 en terrasse
• Équipements : Cuisine ouverte équipée, extraction 300 mm, cave de 24 m²
• Conditions : Établissement refait à neuf, aucun travaux à prévoir
• Données financières : CA 2024 > 300.000€, ouverture en coupure 5 jours/semaine
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► PRIX FAI : 326.227€
•• RÉFÉRENCE N°75-225260 ••
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PARIS HYPER CENTRE | RESTAURATION RAPIDE À VENDRE
| TOP EMPLACEMENT | FLUX IMPORTANT |
TERRASSE ENSOLEILLÉE
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce point de Restauration Rapide situé dans un secteur à fort passage.
Emplacement stratégique au cœur de Paris.
Capacité de 20 places en intérieur et 12 en terrasse.
Clientèle mixte : affaires, résidents, festive.
À visiter sans attendre.
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Points Forts
• Emplacement : Paris hyper centre, top visibilité, flux important
• Clientèle : Affaires, festive, résidentielle
• Capacité : 20 places en intérieur, 12 en terrasse ensoleillée
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► PRIX FAI : 278.527€
•• RÉFÉRENCE N°75-225330 ••
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PARIS CENTRE | BAR À VENDRE | LICENCE IV
| EMPLACEMENT N°1 |
BAIL NEUF 2024 | FORT PASSAGE
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar pur Licence IV situé en plein cœur de Paris.
Quartier très recherché, passage constant et clientèle variée.
Très beau volume intérieur, possibilité de petite restauration sans extraction.
Bail neuf établi en 2024.
À visiter sans attendre.
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Points Forts
• Emplacement n°1 : Quartier animé avec passage permanent
• Clientèle : Touristes, salariés de bureaux, riverains
• Activité : Bar pur avec possibilité de petite restauration (sans extraction)
• Conditions locatives : Bail neuf 2024, loyer annuel HT/HC de 28.000€
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► PRIX FAI : 278.524€
•• RÉFÉRENCE N°75-225300 ••
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VERSAILLES CENTRE-VILLE | TABAC À VENDRE
| COMMISSIONS > 95K€ | PERF 200K€ |
LOYER 4.600€ HT/HC
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce tabac situé en plein centre de Versailles.
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnement à proximité.
Surface commerciale de 40 m² avec réserve à l’arrière.
À visiter sans tarder.
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Points Forts
• Emplacement stratégique : Centre-ville de Versailles, stationnement à proximité
• Surface : 40 m² de surface commerciale, réserve à l’arrière
• Conditions locatives : Loyer annuel de 4.600€ HT HC, appartement de 40 m² inclus
• Indicateurs financiers : Commission tabac nette > 95.000 €, PERF ≈ 200.000€
• Potentiel : Fermeture un jour et demi par semaine, fort potentiel de développement
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► PRIX FAI : 912.405€
•• RÉFÉRENCE N°78-225341••
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ESSONNE | TABAC À VENDRE |
COMMISSIONS 91K€ | PERF 84K€ |
LOGEMENT F2 INCLUS
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Tabac situé dans une commune agréable de l’Essonne.
Équipé d’un système de sécurité, d’une cuisine avec extraction, d’un espace de vente et d’un logement de type F2.
Fermeture hebdomadaire le mercredi et le dimanche après-midi.
À visiter rapidement.
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Points Forts
• Emplacement : Commune résidentielle de l’Essonne
• Équipements : Système de sécurité, cuisine avec extraction, logement F2 au 1er étage
• Commissions : Tabac : 51.800 €, FDJ : 31.300€, PMU : 8.356€, tabletterie : 22.300€
• Conditions locatives : Bail en cours, loyer annuel de 10.752€ HT/HC
• Indicateurs financiers : PERF 84.588€
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► PRIX FAI : 384.527€
•• RÉFÉRENCE N°91-225294 ••
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92 | BAR BRASSERIE TABAC FDJ À VENDRE
| ANGLE AVEC 30M DE FAÇADE | 90 PLACES TERRASSE |
APPARTEMENT 80 M² |
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie Tabac FDJ situé en angle sur une place avec plus de 30 mètres de façade.
Capacité de plus de 90 places en intérieur et autant en terrasse ensoleillée.
Matériel et décoration neufs.
Appartement de 80 m² inclus.
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Points Forts
• Emplacement : Angle, sur une place avec forte visibilité, 30 m de façade
• Capacité : Plus de 90 places en intérieur, plus de 90 en terrasse ensoleillée
• Équipements : Matériel et décoration neufs, appartement de 80 m²
• Données financières : CA bar brasserie > 900.000€, remises tabac 180.000€
• Conditions d’exploitation : Fermeture samedi après-midi, dimanche, jours fériés, 3 semaines été
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► PRIX FAI : 2.414.489€
•• RÉFÉRENCE N°75-219773 •• |
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92 | BAR BRASSERIE À VENDRE | LICENCE IV
| 320 PLACES | EMPLACEMENT PREMIUM |
MURS ET FONDS INDISSOCIABLES
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie Licence IV situé dans un secteur stratégique entre Puteaux, Suresnes et La Défense.
Surface commerciale de plus de 300 m².
Capacité totale de 320 places dont 120 en terrasse.
Murs et fonds vendus ensemble.
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Points Forts
• Emplacement : Zone Puteaux/Suresnes/La Défense, emplacement premium
• Surface : Plus de 300 m²
• Capacité : 200 places intérieures, 120 en terrasse
• Équipements : Licence IV, consommation café 15 kg/semaine
• Données financières : CA annuel de 650.000€, fermeture 2 jours/semaine 4 semaines/an
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► PRIX FAI : 649.524€ (FONDS)
► PRIX FAI : 1.067.793€ (MURS)
•• RÉFÉRENCE N°92-225266 ••
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YONNE CENTRE-VILLE | TABAC À VENDRE
| QUARTIER HISTORIQUE |
PARKING À PROXIMITÉ | LOGEMENT DISPONIBLE
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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Fonds de commerce de Tabac situé dans une ville majeure de l’Yonne.
Local de 55 m², quartier historique avec commerces de proximité et parking à moins de 100 mètres.
Appartement F3 disponible à l’étage.
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Points Forts
• Emplacement : Centre-ville, quartier historique, commerces à proximité
• Surface : 55 m²
• Atout : Appartement F3 disponible au-dessus du commerce
• Indicateurs financiers : 117.000€ de commissions, dont 44.436€ net tabac
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► PRIX FAI : 148.974€
•• RÉFÉRENCE N°89-224879 •• |
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PHOTOS NON CONTRACTUELLES
«L’abus d’alcool est dangereux pour la santé et à consommer avec modération»
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